【タワマン暴落？】港区・湾岸エリアで異変！高市政権の規制と「売れない恐怖」の正体とは

現在、東京の港区や湾岸エリアの高級タワマン市場で、これまでにない異変が起きています。

高市早苗政権が打ち出した「外国人の買い占め」や「投機目的の取引」に対する規制の議論が、市場に大きな影響を与え始めているのです。単に価格が高いだけでなく、いざという時に「売りたくても売れない」という不安が、買い手や投資家の間で広がっています。

タワマン市場に吹く「冷たい風」の正体

今のマンション市場が「難しくて怖い」と言われる理由は、価格そのものよりも、将来の不透明さにあります。約3年前の2022年ころから東京23区のマンション平均価格が1億円を突破し、価格が高騰し続ける「バブル」のような状態が続いていました。

しかし、ここにきて高市政権は、住宅ローン減税などの「アクセル」だけでなく、外国人による買い占めを抑える「ブレーキ」の政策も検討し始めました。さらに、日本銀行による利上げのニュースも重なり、これまで市場を支えてきた中国などの海外投資家が撤退する動きも見られます。その結果、非常に人気が高かった港区の物件でも値下げが相次ぎ、在庫が積み上がる事態となっているのです。

ネットで話題！5ちゃんねるとヤフコメの声

このニュースに対し、ネット上では将来を不安視する声や、現状を批判するさまざまな意見が飛び交っています。

Yahoo!コメントの内容

• 「15年前は2000万円台だったマンションが今は5000万円。住居は生活の基盤であり、投資の道具にすべきではない」
• 「金利が上がり始めた今、35年ローンで家を買うのはリスクが大きすぎる」
• 「外国人オーナーが増えると、将来の修繕や管理の話し合いが難しくなるのではないか」

5ちゃんねるの声

• 「1990年のバブル崩壊と同じ道を辿っている。不動産規制がその引き金だ」
• 「タワマンは古くなったら資産価値が落ちる『ババ抜き』のようなもの。子供に負債を残すことになる」
• 「投資目的の人がいなくなれば、適正な価格に戻るはず。どんどん下げろ」

Yahoo!コメントでは、自分たちが住むための「家」が買えなくなっている現状への不満や不安が目立ちました。対して5ちゃんねるでは、市場全体の崩壊を予言したり、管理組合の運営トラブルなど、より構造的な問題を皮肉まじりに指摘する傾向があります。「家を投資の道具にするな」という点では、両者の意見は一致していると言えるでしょう。

まとめ

「家を買う」ことは、単に高い買い物をするだけでなく、政治や世界の経済、そして将来の管理問題までセットで考える必要があります。無理をして高いタワマンを買っても、将来売るに売れず、古くなった建物の管理費だけが重くのしかかる・・・そんな未来は避けたいものですね。自分の将来の暮らしを守るために、今のニュースがどう未来につながるのかを想像してみることが大切です。

今回は、タワマン市場に関する報道と、それに対するネット上の声をまとめました。皆さんはどのように感じましたか。よかったらコメントをお願いします。